Česta pitanja kod kupovine stana

Novogradnja - novi stanovi u Subotici - ponuda

Koliko iznose svi dodatni troškovi prilikom kupovine stana?

Koliki je iznos PDV-a na stanove u novogradnji?

Da li nekretnina ima hipoteku i kako se može proveriti?

Koliko traje procedura za dobijanje stambenog kredita i koji su troškovi?

Da li se prilikom kupovine stana plaća porez na prenos apsolutnih prava od 2.5%?

 

Novogradnja - novi stanovi u Subotici - ponuda

Trenutno u ponudi imamo još samo 3 stana u završenoj zgradi na uglu Matije Gupca i Kumičićeve. Zgrada je useljena i svi stanovi su uknjiženi.
U septembru 2016. godine smo počeli sa izgradnjom objekta "CASA MIA" sa 9 luksuznih stanova. Objekat se nalazi na uglu Vuka Karadžića i Pančevačke, odmah pored hotela Galleria.

Koliko iznose svi dodatni troškovi prilikom kupovine stana?

troškovi overe kupoprodajnog ugovora kod javnog beležnika(tarifa)
troškovi overe anexa ugovora ukoliko se kupuje stan u izgradnji kojijoš nije etažiran
troškovi uknjižbe stana na ima kupca u katasatru u iznose 9.000 dinara.

Koliki je iznos PDV-a na stanove u novogradnji?

Iznos pdv-a za stanove u novogradnji je 10%. Kupac koji nije imao nekretninu u svom vlasništvu od 1.jula 2006. godine ima pravo da podnese zahtev za refundaciju pdv-a. Obično je potrebno do 45 dana za refundaciju od dana podnošenja sve potrebne dokumentacije.

Da li nekretnina ima hipoteku i kako se može proveriti?

Najčešće se hipoteka uspostavlja prilikom dobijanja stambenog kredita kod banke. Provera se vrši tako što se izvadi list nepokretnosti u katastru za objekat u kome se nalazi predmetna nekretnina. Potrebno je priložiti broj parcele i naziv katastarske opštine što možete da vidite u našim dokumentima za svaki objekat. Kod višeporodičnih stambeno-poslovnih objekata normalno je da ima više upisanih hipoteka i zato je potrebno utvrditi na koju nekretninu se hipoteka tačno odnosi.

Koliko traje procedura za dobijanje stambenog kredita i koji su troškovi?

Potrebno vreme za dobijanje stambenog kredita zavisi od banke do banke ali u praksi je potrebno do 45 dana. Postupak kupovine stana putem stambenog kredita zajedno sa svim troškovima možete videti ovde.

Da li se prilikom kupovine stana plaća porez na prenos apsolutnih prava od 2.5%?

Prilikom kupovine stana direktno od investitora kupci su oslobođeni plaćanja poreza. Porez se plaća samo u slučaju da je nekretnina već jednom bila prometovana.